Up Icaraí Studio Boutique: Entrega em Outubro na Presidente Backer
Faltam poucas semanas para o Up Icaraí virar imóvel pronto — depois disso, o preço de planta acaba.
O Up é da ProArt, que já entregou o Sunset e está construindo o Stage em Icaraí. Studios a partir de R$ 616 mil — CRECI 37.643.
Ficha rápida do Up Icaraí
3 pontos que fazem diferença: entrega em outubro de 2026 — últimas semanas de preço de planta · ProArt já entregou o Sunset ali perto · piscina na cobertura.
Dados da tabela vigente até 31/08/2026 (vencida em 31/08/2026), sujeitos a confirmação. Atualizado: Setembro de 2026.
Por Marcelo Medeiros | CRECI 37.643 · CNAI 22.162 | Atualizado: Agosto de 2026
Resposta direta: o Up Icaraí Studio Boutique é um lançamento da ProArt na Rua Presidente Backer, 128, em Icaraí, com entrega prevista para outubro de 2026 — ou seja, a menos de dois meses. São studios inteligentes de 32 a 68 m², com preço de entrada em R$ 616 mil. Por estar tão perto da entrega, esta é uma das últimas janelas para comprar ainda na planta antes das chaves.
Up Icaraí Studio Boutique: o conceito
O Up nasceu para um perfil de morador que valoriza comodidade, localização e praticidade: studios inteligentes com varanda multiuso, piscina na cobertura, sauna, academia, coworking com sala de reunião, lounge na cobertura com grab and go, lavanderia compartilhada e bicicletiário. Fica na Rua Presidente Backer, 128, a poucos minutos do Campo de São Bento, do Shopping Icaraí e da Praia de Icaraí.
Up Icaraí preço: tabela de ago/2026
| Unidade | Área | Tabela | Promocional |
|---|---|---|---|
| Studio (menor) | 32,50 m² | R$ 616.000 | R$ 585.200 |
| Studio garden | 45,33 m² | R$ 749.000 | R$ 711.550 |
| Studio garden 205 | 68,02 m² | consulte disponibilidade | |
Previsão de conclusão da obra: outubro de 2026. Parcelas até o aceite corrigidas pelo INCC; após as chaves, por IGP-M mais juros de 12% ao ano.
Por que a pressa importa aqui: com entrega em outubro de 2026, o Up Icaraí está a semanas de virar imóvel pronto. Historicamente, unidades próximas da entrega têm menos opções de planta e financiamento pré-obra mais curto. Se o interesse é comprar ainda na planta, a janela está fechando.
Localização: Rua Presidente Backer, Icaraí
O endereço fica no miolo mais valorizado de Icaraí, próximo ao Campo de São Bento, à Praia de Icaraí e a um polo de comércio e gastronomia (padarias, shopping, restaurantes). É uma região de alta liquidez para revenda ou locação de studios compactos.
Perguntas frequentes sobre o Up Icaraí
Quando é a entrega do Up Icaraí?
A previsão de conclusão da obra é outubro de 2026 — a menos de dois meses da data desta atualização (agosto/2026).
Qual o preço do Up Icaraí?
Os studios partem de R$ 616 mil (32,50 m²) na tabela vigente até 31/08/2026, com preço promocional a partir de R$ 585.200. Há também studios garden maiores, até 68 m².
Qual o endereço do Up Icaraí?
Rua Presidente Backer, 128, Icaraí, Niterói.
Quem é a construtora do Up Icaraí?
É a ProArt Engenharia, com selo de qualidade próprio aplicado ao Up e histórico de mais de 500 unidades entregues em Niterói.
O Up Icaraí tem área de lazer?
Sim: piscina na cobertura, sauna, academia, coworking com sala de reunião, lounge na cobertura com grab and go, lavanderia compartilhada e bicicletiário.
Outros lançamentos em Icaraí
Veja também o Stage Icaraí, ainda em obras com entrega em 2029, o Sunset Icaraí, já pronto com últimas unidades, o Grove Icaraí, lançamento da Soter na Miguel de Frias, o Conviva Icaraí, studio na quadra da praia com entrega prevista para 2028, e o comparativo completo de lançamentos em Icaraí. Conheça mais sobre a região no verbete de Icaraí na Wikipédia.
Marcelo Medeiros — CRECI 37.643, CNAI 22.162, perito avaliador imobiliário. Atuação em Niterói desde 2007. Consultoria personalizada de compra e venda de imóveis, representante comercial das principais construtoras de Niterói.