Apartamento Niterói
Será que você está fazendo um bom negócio? Em Niterói há dezenas de lançamentos — e o difícil é descobrir qual entrega mais pelo preço que você vai pagar.
Eu acompanho e comparo os principais lançamentos da cidade — preço, R$/m², localização, plantas, padrão, vista, condomínio e condições de pagamento — sempre com base nas tabelas vigentes das construtoras. Antes de escolher seu apartamento, tenha a visão do mercado inteiro.
Marcelo Medeiros · CRECI-RJ 37.643 · CNAI 22.162
Lançamento em destaque — Agosto de 2026
The Grove Icaraí
Icaraí · Soter · a partir de R$ 1.249.000 (set/2026)
- Apartamentos de 2 a 4 quartos na Rua Miguel de Frias, 270 — no miolo de Icaraí, perto do Campo de São Bento
- Lazer completo em 2 pavimentos, com piscina de raia de 20 metros e quadra de beach tennis
- Tour virtual 3D disponível: você passeia pelo prédio na tela do celular antes de decidir
Lançamentos em destaque
Seis análises da curadoria, variando bairro e faixa de preço. Os valores são de tabela vigente e podem ser alterados pelas construtoras sem aviso prévio.
Singular Charitas
Bairro: Charitas
A partir de: R$ 434.000 (pré-lançamento, sujeito a alteração)
Entrega: consulte
2 quartos3 quartos
Ver análise completaSou Wellness Charitas
Bairro: Charitas
A partir de: R$ 577.835
Entrega: Nov/2028
Studio2 quartos
Ver análise completaSunset Icaraí
Bairro: Icaraí
A partir de: R$ 1.227.000 (tabela até 31/08/2026)
Entrega: Pronto
3 quartos
Ver análise completaJardim dos Manacás
Bairro: Santa Rosa
A partir de: R$ 475.000 (tabela até 31/08/2026)
Entrega: Nov/2027
2 quartos
Ver análise completaApartamento Niterói: navegue por bairro
Cada bairro tem uma análise dedicada, com os lançamentos que já entraram na curadoria.
Quem é o Marcelo
Marcelo Medeiros — corretor CRECI 37.643 e perito avaliador (CNAI 22.162) em Niterói. Represento comercialmente as principais construtoras da cidade, com consultoria personalizada desde 2007. Já conduzi centenas de milhões de reais em negócios imobiliários — ajudando famílias niteroienses a realizar o sonho do imóvel próprio e a construir patrimônio com segurança.
Conheça minha históriaPerguntas frequentes sobre a curadoria
Como funciona a curadoria do Apartamento Niterói?
Você me conta o que procura — bairro, tamanho e orçamento — e eu comparo os lançamentos de todas as principais construtoras de Niterói num atendimento só, em vez de você visitar stand por stand. Analiso cada opção com olhar de perito avaliador (CNAI 22.162): preço por metro quadrado, histórico da construtora e fluxo de pagamento. Você recebe uma recomendação clara, com números, e decide com calma. Tudo começa por uma conversa no WhatsApp, sem compromisso.
Quanto custa ser atendido pelo Marcelo?
Você não paga nenhum valor adicional pelo meu atendimento. Nos lançamentos, a corretagem já está prevista na operação de venda da construtora, sem honorários ou acréscimos para o comprador. Desde 2007 presto consultoria imobiliária personalizada em Niterói e atuo comercialmente junto às principais construtoras da cidade, o que me permite comparar diferentes empreendimentos com liberdade. Você recebe a análise comparativa, o planejamento do fluxo de pagamento até as chaves e o acompanhamento nas etapas da compra. Veja como funciona meu atendimento completo.
Por que comprar apartamento na planta em Niterói?
Comprar na planta costuma permitir entrar com parcelas menores durante a obra e escolher as melhores unidades antes da fila — nos pré-lançamentos, as primeiras condições costumam ser as melhores do ciclo. Em contrapartida, você espera a entrega e o saldo é corrigido pelo INCC, um índice que atualiza o valor durante a obra. O meu papel é mostrar essa conta com números: comparar o lançamento com imóveis prontos equivalentes e indicar quando a planta realmente compensa. Nenhuma valorização é garantida — a decisão parte do seu momento e do seu bolso.
Como falar com o Marcelo?
Pelo WhatsApp (21) 98094-5517 — você fala direto comigo, sem call center e sem intermediário. Pode chamar para pedir tabela e plantas, agendar visita a um stand ou só tirar uma dúvida. Também publico análises novas no site e no Instagram @apartamentoniteroi. Atendo Icaraí, Charitas, São Francisco e os demais bairros de Niterói.