CONSULTORIA IMOBILIÁRIA PERSONALIZADA EM NITERÓI
Seu apartamento em Niterói, com a orientação certa para decidir.
Comprar um apartamento é uma decisão importante, e você não precisa tomá-la sozinho(a).
Meu papel é ajudar você a entender o mercado, comparar os lançamentos que combinam com você e negociar as melhores condições com segurança, para que a escolha faça sentido hoje e no futuro.
Há quase duas décadas no mercado de Niterói, acompanho você em cada etapa, da escolha do apartamento à entrega das chaves.
Atendimento pelo WhatsApp, sem compromisso. Se preferir, marcamos uma reunião online.
Prefere pesquisar primeiro? Compare os lançamentos →
No mercado imobiliário desde 2007 · CRECI-RJ 37.643
IMÓVEIS PRONTOS
Procura um apartamento pronto para morar?
No meu Instagram eu mostro os prontos em vídeo, por dentro, para você conhecer antes de visitar.
Ver no Instagram @apartamentoniteroi →Veja os lançamentos por dentro, em vídeo
No canal Apartamento Niterói, no YouTube, mostro decorados, plantas e a região de cada lançamento. Escolha um vídeo e conheça o imóvel antes de visitar.
Lançamento em destaque
Lazuli Niterói
Boa Viagem · em obras · a partir de R$ 1,92 milhão
- 3 e 4 quartos + coberturas, de 100 a 394 m², na Rua Antônio Parreiras, em Boa Viagem
- Alto padrão frente mar com cerca de 5.000 m² de lazer e paisagismo do escritório Burle Marx
- Piscina com borda infinita e piscina indoor semiolímpica aquecida; entrega prevista para novembro de 2027
Lançamentos em destaque
Seis análises da curadoria, variando bairro e faixa de preço. Os valores são de tabela vigente e podem ser alterados pelas construtoras sem aviso prévio.
Singular Charitas
lançamento
pronto
em obrasem obrasApartamento Niterói: navegue por bairro
Cada bairro tem uma análise dedicada, com os lançamentos que já entraram na curadoria. Quer começar por São Francisco? Veja o Reserva São Francisco, com preço, plantas e entrega.
Quem é o Marcelo
Marcelo Medeiros — Corretor CRECI 37.643 · em Niterói desde 2007. Represento comercialmente as principais construtoras da cidade, com consultoria personalizada desde 2007. Já conduzi centenas de milhões de reais em negócios imobiliários — ajudando famílias niteroienses a realizar o sonho do imóvel próprio e a construir patrimônio com segurança.
Conheça minha históriaPerguntas frequentes sobre a curadoria
Como funciona a curadoria do Apartamento Niterói?
Você me conta o que procura — bairro, tamanho e orçamento — e eu comparo os lançamentos de todas as principais construtoras de Niterói num atendimento só, em vez de você visitar stand por stand. Analiso cada opção: preço por metro quadrado, histórico da construtora e fluxo de pagamento. Você recebe uma recomendação clara, com números, e decide com calma. Tudo começa por uma conversa no WhatsApp, sem compromisso.
Quanto custa ser atendido pelo Marcelo?
Você não paga nenhum valor adicional pelo meu atendimento. Nos lançamentos, a corretagem já está prevista na operação de venda da construtora, sem honorários ou acréscimos para o comprador. Desde 2007 presto consultoria imobiliária personalizada em Niterói e atuo comercialmente junto às principais construtoras da cidade, o que me permite comparar diferentes empreendimentos com liberdade. Você recebe a análise comparativa, o planejamento do fluxo de pagamento até as chaves e o acompanhamento nas etapas da compra. Veja como funciona meu atendimento completo.
Por que comprar apartamento na planta em Niterói?
Comprar na planta costuma permitir entrar com parcelas menores durante a obra e escolher as melhores unidades antes da fila — nos pré-lançamentos, as primeiras condições costumam ser as melhores do ciclo. Em contrapartida, você espera a entrega e o saldo é corrigido pelo INCC, um índice que atualiza o valor durante a obra. O meu papel é mostrar essa conta com números: comparar o lançamento com imóveis prontos equivalentes e indicar quando a planta realmente compensa. Nenhuma valorização é garantida — a decisão parte do seu momento e do seu bolso.
Como falar com o Marcelo?
Pelo WhatsApp (21) 98094-5517 — você fala direto comigo. Pode me chamar para tirar dúvidas, comparar opções e entender as condições de pagamento de cada lançamento. Também publico análises novas no site e no Instagram @apartamentoniteroi. Atendo Icaraí, Charitas, São Francisco e os demais bairros de Niterói.