Nirvana Piratininga: Frente-Mar Pronto para Morar — Últimas 2 Unidades
Restam apenas 2 unidades no Nirvana Piratininga — depois que acabam, não tem mais estoque frente-mar pronto.
O Nirvana é da ProArt, pronto para morar e com habite-se emitido. A partir de R$ 2.959.600 — CRECI 37.643.
Ficha rápida do Nirvana Piratininga
3 pontos que fazem diferença: Frente-mar boutique em Piratininga · pronto para morar, com habite-se emitido · restam apenas 2 unidades
Dados da tabela de ago/2026 (vencida em 31/08/2026), sujeitos a confirmação. Atualizado: Setembro de 2026.
Por Marcelo Medeiros | CRECI 37.643 · CNAI 22.162 | Atualizado: Agosto de 2026
Resposta direta: o Nirvana é o primeiro empreendimento boutique de Piratininga, frente-mar, da ProArt Engenharia — pronto para morar, com habite-se emitido. Restam apenas 2 unidades: uma terrazza de 3 quartos (181,86 m²) e uma cobertura de 4 quartos (267,56 m²), a partir de R$ 2.959.600 na tabela vigente até 31/08/2026.
Nirvana Piratininga: frente-mar e últimas unidades
O Nirvana fica na Rua Jornalista Prudêncio Luiz Ferreira Travassos, 49, esquina com a Avenida Almirante Tamandaré, em Piratininga — de frente para o mar, na região Oceânica de Niterói. O empreendimento já está pronto e restam apenas duas unidades: uma terrazza de 3 quartos e uma cobertura de 4 quartos, ambas de alto padrão.
Nirvana preço: as 2 unidades restantes
| Tipologia | Área | Vagas | Tabela | Promocional |
|---|---|---|---|---|
| Terrazza 3 quartos | 181,86 m² | 2 | R$ 3.020.000 | R$ 2.959.600 |
| Cobertura 4 quartos | 267,56 m² | 3 | R$ 3.844.000 | R$ 3.459.600 |
Habite-se emitido. Saldo pode ser financiado; parcelas remanescentes corrigidas por IGP-M mais juros de 12% ao ano.
Fatos registrais: responsável técnico José Guilherme Serrano Cheim (CREA/RJ 147659D), autor do projeto Sergio Lopes (CAU/RJ A22410-3), memorial de incorporação registrado na matrícula 38.459 do Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Niterói.
Por que Piratininga
Piratininga é a porta de entrada da região Oceânica de Niterói, entre Charitas e Itaipu, com praia, lagoa e uma dinâmica própria de bairro nobre de classe média e média-alta. Por ser um imóvel pronto e frente-mar com apenas 2 unidades restantes, o Nirvana atende quem busca exclusividade imediata, sem espera de obra.
Perguntas frequentes sobre o Nirvana Piratininga
O Nirvana Piratininga já está pronto?
Sim, o habite-se foi emitido. Não há espera de obra.
Quantas unidades restam no Nirvana?
Apenas 2, segundo a tabela vigente até 31/08/2026: uma terrazza de 3 quartos (181,86 m²) e uma cobertura de 4 quartos (267,56 m²).
Qual o preço do Nirvana Piratininga?
A partir de R$ 3.020.000 (tabela) ou R$ 2.959.600 (promocional) na terrazza de 3 quartos. A cobertura de 4 quartos chega a R$ 3.844.000.
Qual o endereço do Nirvana Piratininga?
Rua Jornalista Prudêncio Luiz Ferreira Travassos, 49, esquina com a Avenida Almirante Tamandaré, Piratininga, Niterói.
Quem é a construtora do Nirvana?
É a ProArt Engenharia. O responsável técnico é José Guilherme Serrano Cheim (CREA/RJ 147659D) e o autor do projeto é Sergio Lopes (CAU/RJ A22410-3).
Outros lançamentos ProArt em Niterói
Conheça também os empreendimentos ProArt em Icaraí — Stage, Sunset e Up Icaraí — e o Jardim dos Manácas, em Santa Rosa. Sobre o bairro: verbete de Piratininga na Wikipédia.
Marcelo Medeiros — CRECI 37.643, CNAI 22.162, perito avaliador imobiliário. Atuação em Niterói desde 2007. Consultoria personalizada de compra e venda de imóveis, representante comercial das principais construtoras de Niterói.