Lazuli Niterói Lançamento

Na Rua Antônio Parreiras, 131, em Boa Viagem, Niterói (RJ). Boa Viagem é um bairro pequeno e residencial da Zona Sul, entre o Ingá e Icaraí, na orla da Baía de Guanabara. É o bairro do Museu de Arte Contemporânea, da Ilha da Boa Viagem e da Igrejinha, com vista para o Pão de Açúcar e o Corcovado. É essa combinação de orla, escala baixa e vista que define o produto.

A menor unidade é um 3 quartos no Orizzonte, a partir de R$ 1.922.000, com parcelas mensais a partir de R$ 6.407 durante as obras. Os 3 quartos vão até cerca de R$ 2,63 milhões; os 4 quartos do Orizzonte e do Ciello ficam entre R$ 2,9 e R$ 3,92 milhões; os 4 suítes do Mare, entre R$ 4,66 e R$ 5,2 milhões; e as coberturas começam em R$ 5,25 milhões. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio.

A entrega prevista é novembro de 2027. É um prazo curto para um produto desse porte porque a obra já está em andamento. Como em qualquer imóvel na planta, a data é uma previsão contratual e admite a tolerância prevista no contrato. Se você encontrar outra data em material antigo do empreendimento, vale a da tabela vigente.

Depende do edifício. No Orizzonte e no Ciello, os 3 e os 4 quartos têm 2 vagas. No Mare, os 4 suítes têm 3 vagas. As coberturas lineares têm 4 vagas em box privativo, ou seja, um espaço delimitado e exclusivo. Para famílias com mais de dois carros, o Mare e as coberturas são as opções que resolvem.

São 3 quartos de 100,40 m² (Orizzonte) e de 110,33 a 114,80 m² (Ciello); 4 quartos de 140,39 a 140,76 m² (Orizzonte) e de 143,30 a 178,07 m² (Ciello); 4 quartos todos suítes, com quarto de serviço, de 174,01 a 174,68 m² (Mare); e coberturas lineares de 203,36 a 393,65 m², com piscina e churrasqueira privativas. As plantas têm opções de sala ampliada e conceito aberto, escolhidas na compra.

As imagens de lazer, fachada e áreas comuns desta página são perspectivas ilustrativas cedidas pela incorporadora, ou seja, renders do projeto, e estão identificadas assim na galeria. Imagens reais do terreno e da obra estão no vídeo que gravei no canteiro, publicado em 12/01/2025. Novas gravações entram na seção de andamento da obra sempre com a data de gravação.

A obra está em andamento e a entrega prevista é novembro de 2027. O cronograma detalhado de etapas é da construtora, que é a responsável pela obra e pelos prazos; a data de entrega é uma previsão contratual, com a tolerância prevista no contrato. Quando houver atualização oficial de prazo, esta página é revisada com a data da mudança.

É um cardápio de personalizações que o comprador pode contratar à parte, além do apartamento padrão: cortina de vidro na varanda, carregador para carro elétrico, o chamado kit modernidade, a junção de dois apartamentos e a entrega no formato Meu Jeito. Esses itens não estão no preço de tabela. Se algum deles for decisivo para você, o orçamento deve entrar na conta antes da assinatura, e não depois.

O terreno fica na orla de Boa Viagem e parte do lazer, como o deck e a piscina indoor, é voltada para a Baía. Mas frente-mar e vista-mar não são a mesma coisa: a vista muda por unidade, andar e orientação. A pergunta certa é qual vista tem a unidade específica que você está olhando, e isso se confere na planta e no posicionamento da torre antes de visitar o stand.

Depende do que você procura. O Lazuli faz sentido para quem quer um apartamento grande na orla de Boa Viagem, com lazer de condomínio-clube e entrega prevista para 2027. Se o seu critério principal é o menor valor por metro quadrado, existem opções mais em conta em Niterói. Nenhum imóvel na planta tem valorização garantida: a decisão deve partir do seu uso, do seu fluxo de pagamento e da tabela vigente.

São três edifícios no mesmo condomínio, com perfis diferentes. O Orizzonte tem os 3 quartos de 100,40 m², onde está a entrada mais acessível, e 4 quartos de cerca de 140 m². O Ciello tem 3 quartos maiores, de 110,33 a 114,80 m², e 4 quartos de até 178,07 m², com 3 ou 4 suítes conforme a coluna. O Mare só tem 4 quartos, todos suítes, com quarto de serviço e 3 vagas. Pela tabela vigente, a faixa vai de R$ 1.922.000 no Orizzonte a R$ 5,2 milhões no Mare.

O Lazuli Niterói tem cerca de 5.000 m² de lazer e mais de 25 ambientes. Os destaques do material oficial são a piscina com borda infinita, a piscina indoor semiolímpica aquecida e o Lazuli Deck de frente para a Baía, além de academia e centro de treinamento, quadra de basquete 3x3, skate park, sauna e squash, wine bar, E-Game Arena, coworking com auditório, pet care e concierge 24 horas. O paisagismo é do escritório Burle Marx.