The Grove Icaraí Lançamento
The Grove Icaraí é o novo lançamento da Soter no miolo de Icaraí: 2 torres, mais de 2.500 m² de lazer e apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e coberturas. A partir de R$ 1.249.000. Fale comigo e compare o Grove Icaraí com os outros lançamentos do bairro antes de decidir.
Ficha rápida do Grove Icaraí
3 pontos que fazem diferença: terreno de 2.667,50 m² com 2 torres · assinaturas Conde Caldas, Burle Marx e Quinderé · mais de 2.500 m² de lazer.
Preços, condições e disponibilidade das unidades podem mudar a qualquer momento, sem aviso prévio.
Por Marcelo Medeiros | Corretor CRECI 37.643 · em Niterói desde 2007
Resposta direta: o Grove Icaraí (nome oficial: The Grove Icaraí) é o novo empreendimento residencial da Soter Engenharia na Rua Miguel de Frias, 270, em Icaraí, Niterói. O projeto prevê 2 torres com 200 unidades de 2, 3 e 4 quartos (80 a 160 m²) e 7 coberturas lineares de até 237,45 m², em um terreno de 2.667,50 m² com mais de 2.500 m² de lazer. A tabela oficial traz valores a partir de R$ 1,25 milhão.
The Grove Icaraí Conceito
O The Grove Icaraí é o próximo capítulo da Soter em Niterói, anunciado no stand com o slogan "Vem aí um endereço único por natureza". A construtora tem 55 anos de história na cidade e vem de uma sequência forte no bairro: Origem, Pulse e Clarice.
O Grove Icaraí nasce diferente dos irmãos por um motivo simples: escala. São 2 torres em um terreno de 2.667,50 m² — raro em Icaraí, onde a maioria dos lançamentos disputa terrenos de esquina bem menores.
Grove Icaraí: projeto assinado por Conde Caldas, Burle Marx e Quinderé
O Grove Icaraí aposta em assinaturas de peso, duas delas inéditas na cidade:
Fachada e lazer: Sérgio Conde Caldas (SCCA), com mais de 1,5 milhão de m² construídos e projetos como a reforma da Sociedade Hípica Brasileira, na Lagoa, e o Brisa, no Leblon — primeiro projeto do arquiteto em Niterói.
Paisagismo: escritório Burle Marx, fundado em 1955, que assina o Aterro do Flamengo, o Calçadão de Copacabana e o paisagismo do The Edge, na Praia de Icaraí — serão mais de 1.300 m² de área verde no Grove Icaraí.
Luminotécnica: Maneco Quinderé (MQA), um dos nomes mais respeitados da iluminação no Brasil — primeiro empreendimento do escritório em Niterói.
Na prática, isso posiciona o Grove Icaraí na prateleira mais alta do bairro em projeto: é o tipo de combinação que costumava aparecer só em lançamentos da Zona Sul do Rio.
Grove Icaraí vale a pena? Minha leitura de corretor
Trabalho com o mercado de Niterói desde 2007. Acompanho de perto os lançamentos de Icaraí e confirmo os dados antes de você decidir. O quadro abaixo situa o Grove Icaraí entre os irmãos de Icaraí:
| Empreendimento | Endereço | Perfil |
|---|---|---|
| Grove Icaraí | Miguel de Frias, 270 | 2 a 4 quartos (80–160 m²) + coberturas até 237,45 m², 2 torres, 200 unidades, assinaturas Conde Caldas/Burle Marx/Quinderé |
| Clarice | Domingues de Sá, 328 | 2 e 3 quartos (80–113 m²), 89 unidades, torre única no Jardim Icaraí |
| Origem | Álvares de Azevedo, 185 | 1 a 3 quartos (42–123 m²) + coberturas, já em obras |
| Pulse | Presidente Backer, 88 | Compactos e 2 quartos, perfil mais jovem e de investidor |
Minha leitura: o Grove Icaraí é o produto da Soter para a família que quer metragem e projeto de grife sem sair do miolo de Icaraí — um espaço que Clarice e Pulse não ocupam. A concentração de 112 unidades de 3 quartos mostra para quem o produto foi desenhado. O ponto de atenção agora é comparar: com a tabela oficial publicada, vale confrontar a condição de pagamento oferecida com o mercado real do bairro antes de fechar.
Prós e pontos de atenção do The Grove Icaraí
- Tabela oficial já publicada, com 2 quartos a partir de R$ 1,25 milhão
- Terreno de 2.667,50 m² com duas torres e mais de 2.500 m² de lazer distribuídos em dois pavimentos
- Projeto assinado por Conde Caldas, Burle Marx e Quinderé, com previsão de um ponto de carregador elétrico por unidade residencial
- Entrega prevista para abril de 2030 — mais de três anos de espera e correção pelo INCC até lá
- 65,5% do valor fica para a entrega: quem não vai financiar precisa se organizar para o saldo
- R$/m² entre R$ 15.500 e R$ 17.800 na tabela oficial, no topo da faixa de Icaraí — as coberturas ainda estão sob consulta
Leitura de Marcelo Medeiros, corretor CRECI 37.643, com base no material oficial do Grove Icaraí e na tabela oficial vigente. Não é promessa de valorização.
O que observo no Grove Icaraí
O que diz o material oficial: o Grove Icaraí tem 112 das 199 unidades residenciais com 3 quartos, terreno de 2.667,50 m² e entrega prevista para abril de 2030. Pela tabela vigente, 65,5% do valor fica para a entrega.
Minha leitura: o projeto foi desenhado para a família que quer 3 quartos e lazer grande no miolo de Icaraí e prefere pagar pouco durante a obra. Faz menos sentido para quem precisa se mudar antes de 2030 ou quer a praia na porta: pelo Google Maps, a Praia de Icaraí fica a cerca de 18 minutos a pé. Um detalhe que passa despercebido: dois apartamentos de 3 quartos da mesma tabela podem ter até 12 m² de diferença (de 104,61 a 117,03 m²), por isso vale escolher a coluna com calma.
The Grove Icaraí Preço
O Grove Icaraí tem preços a partir de R$ 1,25 milhão, valor de um 2 quartos de 80,46 m² com 1 vaga na tabela oficial da Soter. Por tipologia, a faixa fica assim: 2 quartos de R$ 1,25 a 1,5 milhão, 3 quartos de R$ 1,34 a 1,9 milhão e 4 quartos de R$ 2,15 a 2,85 milhões. As coberturas lineares estão sob consulta, porque cada uma tem planta, terraço e piscina próprios.
Na condição de pagamento, o Grove Icaraí pede pouco durante a obra: sinal de 10%, duas parcelas de 1% (30 e 60 dias), 40 mensais de 0,30% a partir de dezembro de 2026 e 7 semestrais de 1,5% a partir de março de 2027. O saldo de 65,5% fica para a entrega, prevista para abril de 2030, pago com financiamento bancário ou recursos próprios. Em termos simples: a maior parte do valor só é paga quando o apartamento estiver pronto.
Preços, condições e disponibilidade das unidades podem mudar a qualquer momento, sem aviso prévio. O valor varia por unidade, andar, vista e forma de pagamento, e as unidades mais procuradas dos últimos lançamentos da Soter em Icaraí saíram no início — por isso vale conversar comigo antes de escolher a sua.
Quer entender como o pagamento fica no seu caso: sinal, parcelas durante a obra e saldo na entrega? Explico pelo WhatsApp ou pelo Google Meet, sem compromisso.
The Grove Icaraí Plantas
A distribuição das 200 unidades do Grove Icaraí (199 residenciais + 1 comercial, 6 apartamentos por andar, 16 tipos + coberturas) é esta:
| Tipologia | Unidades | Metragem | Vagas |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 48 | 80,46 a 101,09 m² | 1 |
| 3 quartos | 112 | 104,61 a 117,03 m² | Até 2 |
| 4 quartos | 32 | 146,18 a 160,14 m² | 2 |
| Coberturas lineares | 7 | 154 a 237,45 m², 3 a 4 suítes, piscina | Até 3 |
Dados do material de lançamento do Grove Icaraí, sujeitos a confirmação no registro de incorporação e no book oficial. As metragens variam por coluna e por bloco — há, por exemplo, 2 quartos de 80 e de 93 m², 3 quartos de 105 a 116 m² e 4 quartos de 150 m² nos pavimentos tipo.
Um diferencial que ainda é raridade em Niterói: toda unidade do Grove Icaraí sai com 1 vaga preparada para carro elétrico.
Torre Park — coluna 03 — 80,46 m² privativos — unidades 403 a 1903
Leitura da planta: Sala de 14,15 m² e varanda de 14,75 m² lado a lado, na mesma face; cozinha de 7,75 m² fechada, com varanda de serviço ao lado. Um quarto de 8,20 m², uma suíte de 12,85 m² e dois banheiros — esta planta não tem lavabo.
Torre Park — colunas 05 e 06 — 95,93 m² privativos — unidades 705, 905, 1105, 1305, 1505 e 1705 (coluna 05) · 606, 806, 1006, 1206, 1406, 1606 e 1806 (coluna 06)
Leitura da planta: São duas varandas: uma de 4,75 m² junto à sala e outra de 18,90 m², com jardineira, ligada à suíte. A cozinha de 10,85 m² é aberta para a sala de 17,80 m²; o quarto tem 8,70 m², a suíte 12,00 m², e há dois banheiros.
Torre Cricket — colunas 03 e 06 — 104,61 m² privativos — unidades 403, 603, 803, 1003, 1203, 1403, 1603 e 1803 (coluna 03) · 406, 506, 606, 806, 906, 1006, 1206, 1306, 1406, 1606, 1706 e 1806 (coluna 06)
Leitura da planta: Suíte de 18,65 m² com closet e banheiro próprio; dois quartos, de 8,35 m² e 8,60 m², na faixa da varanda de 9,65 m². Sala de 18,50 m², cozinha de 10,00 m² com varanda de serviço, lavabo de 1,85 m² e uma segunda varanda de 3,30 m² junto à suíte.
Torre Cricket — coluna 04 — 109,01 m² privativos — unidades 504, 704, 904, 1104, 1304, 1504 e 1704
Leitura da planta: Os três dormitórios são suítes: 12,20 m² com closet, 8,25 m² e 8,00 m². Sala de 21,50 m² entre duas varandas, de 9,65 m² e 14,25 m², com jardineira; cozinha de 8,90 m² com varanda de serviço e lavabo de 1,75 m².
Torre Cricket — coluna 05 — 108,97 m² privativos — unidades 405, 605, 805, 1005, 1205, 1405, 1605 e 1805
Leitura da planta: Também com três suítes — 12,20 m² com closet, 8,30 m² e 8,00 m² — e sala de 21,40 m². Duas varandas, de 14,50 m² e 9,65 m², cozinha de 8,90 m² com varanda de serviço, lavabo de 1,75 m² e jardineira na face da suíte menor.
Torre Park — coluna 01 — 113,17 m² privativos — unidades 401, 601, 801, 1001, 1201, 1401, 1601 e 1801
Leitura da planta: Suíte de 12,70 m² com closet e banheiro próprio, mais dois quartos, de 9,55 m² e 8,10 m². Duas varandas — 14,05 m² com jardineira e 10,90 m² —, sala de 19,35 m², cozinha de 9,70 m² com varanda de serviço e lavabo de 2,00 m².
Torre Park — coluna 02 — 114,70 m² privativos — unidades 502, 702, 902, 1102, 1302, 1502 e 1702
Leitura da planta: Suíte de 12,75 m² com closet, quartos de 9,50 m² e 8,00 m² e sala de 20,00 m². Duas varandas — 12,65 m² e 14,05 m², esta com jardineira —, cozinha de 9,85 m² com varanda de serviço e lavabo de 1,90 m².
Torre Park — coluna 04 — 116,62 m² privativos — unidades 404, 604, 804, 1004, 1204, 1404, 1604 e 1804
Leitura da planta: É a maior das plantas de 3 quartos do empreendimento e os três dormitórios são suítes: 12,80 m², 10,10 m² e 10,00 m². Sala de 23,20 m², varandas de 10,15 m² e 12,00 m², cozinha de 10,60 m² aberta para a sala, com varanda de serviço, e lavabo de 1,75 m².
Torre Cricket — coluna 01 — 155,84 m² privativos — unidades 501, 901, 1301 e 1701
Leitura da planta: Quatro dormitórios: duas suítes, de 15,05 m² com closet e de 9,60 m², e dois quartos de 9,35 m². Sala de 23,40 m², cozinha de 12,75 m² aberta para a sala pela bancada, com varanda de serviço; duas varandas, de 17,35 m² e 14,65 m², com jardineiras; hall de entrada, lavabo de 2,40 m² e três banheiros.
Torre Cricket — coluna 02 — 155,40 m² privativos — unidades 702, 1102 e 1502
Leitura da planta: Mesma composição de quatro dormitórios — suítes de 15,05 m² com closet e de 9,60 m², quartos de 9,35 m² —, com a varanda principal maior: 22,35 m², com duas jardineiras, mais uma segunda varanda de 9,50 m². Sala de 23,40 m², cozinha de 12,75 m² com varanda de serviço, hall e lavabo de 2,40 m².
Torre Cricket — colunas 01 e 02 — 227,63 m² privativos — unidades 2001 e 2002
Leitura da planta: Cobertura em um único pavimento, com quatro suítes — a principal de 25,00 m², com closet e banheiro de 4,85 m². Sala de 28,35 m², cozinha de 12,80 m², lavabo de 2,15 m², terraço descoberto de 74,80 m² com piscina e um segundo terraço de 9,30 m² junto à cozinha.
Torre Cricket — coluna 03 — 158,95 m² privativos — unidade 2003
Leitura da planta: Três suítes: 18,00 m² com closet e banheiro de 5,00 m², 12,30 m² e 9,95 m². Sala de 23,05 m², cozinha de 8,05 m², lavabo de 1,80 m² e dois terraços descobertos — 33,50 m², com a piscina, e 18,10 m² na face oposta.
Torre Cricket — coluna 04 — 154,95 m² privativos — unidade 2004
Leitura da planta: Mesma composição da cobertura 2003: três suítes, de 18,00 m² com closet e banheiro de 4,85 m², 12,30 m² e 9,95 m², e sala de 23,05 m². Terraços descobertos de 26,55 m², com a piscina, e de 18,10 m²; cozinha de 8,05 m² e lavabo de 1,80 m².
Torre Park — coluna 01 — 237,45 m² privativos — unidade 2001
Leitura da planta: É a maior planta do empreendimento. Quatro dormitórios — suítes de 16,45 m², com closet, e de 12,55 m², mais dois quartos de 10,20 m² —, sala de 32,80 m², cozinha de 14,15 m² com área de serviço, lavabo de 2,05 m² e terraço descoberto de 90,00 m² com piscina.
Torre Park — coluna 02 — 195,72 m² privativos — unidade 2002
Leitura da planta: Três suítes: 15,35 m², 12,90 m² com closet e 12,15 m². Sala de 32,30 m², cozinha de 10,50 m² com terraço de serviço, lavabo de 2,30 m² e dois terraços descobertos, de 54,35 m² e 18,25 m², com a piscina na ponta do pavimento.
Torre Park — coluna 03 — 212,15 m² privativos — unidade 2003
Leitura da planta: Três suítes: 15,20 m², 13,05 m² e 12,90 m². Sala de 30,50 m², cozinha de 10,45 m² com área de serviço e rouparia, lavabo de 2,55 m² e terraços descobertos de 61,85 m² e 17,75 m², com a piscina.
Algumas colunas têm variação de varanda conforme o andar: a planta exibida aqui é a principal da coluna, e a área privativa pode variar ligeiramente de um andar para outro. As plantas do Grove Icaraí são humanizadas — móveis, aparelhos domésticos e itens de decoração são meramente ilustrativos e não estão incluídos nas unidades; a área privativa é medida incluindo as paredes, conforme o memorial descritivo do empreendimento.
Quer comparar as plantas do Grove Icaraí coluna por coluna antes de escolher? Converso com você pelo WhatsApp ou numa chamada pelo Google Meet, no seu horário. E acompanho você da assinatura até a entrega das chaves.
The Grove Icaraí Localização e Endereço
O terreno do The Grove Icaraí ocupa a quadra entre a Rua Miguel de Frias, a Av. Roberto Silveira e a Rua Castilho França, com dois acessos ao empreendimento. O que fica perto do The Grove Icaraí (tempos aproximados a pé, conferidos no Google Maps em setembro de 2026):
- Praia de Icaraí — cerca de 18 min (1,3 km)
- Campo de São Bento — cerca de 11 min (800 m)
- La Salle Abel (Av. Roberto Silveira, 29) — cerca de 6 min (400 m)
- Colégio e Curso pH Icaraí I (R. Gavião Peixoto, 179) — cerca de 10 min (700 m)
- Centro Hospitalar São Lucas (Av. Roberto Silveira) — cerca de 7 min (500 m)
- Pérola Supermercado (R. Gen. Pereira da Silva, 303) — cerca de 9 min (600 m)
- Rua Gavião Peixoto, com comércio e restaurantes — cerca de 12 min (900 m)
The Grove Icaraí Lazer
O material do lançamento do Grove Icaraí detalha mais de 2.500 m² de lazer e conveniência, divididos em dois pavimentos. No térreo: portaria, hall social, lockers, espaço delivery, bicicletário e vagas de serviço com espaço para lavagem de carro.
No pavimento de uso comum: piscina descoberta com raia de 20 metros, bar da piscina, quadra de beach tennis, academia, sauna com ducha, sala de massagem, salão de beleza, redário, salão de festas, espaço gourmet, lounges, salão de jogos, brinquedoteca, playground e coworking com sala de reunião.
Para um terreno de 2.667,50 m² no coração de Icaraí, é uma proporção de lazer que poucos vizinhos conseguem entregar.
Ficha técnica do Grove Icaraí
Lazer e áreas comuns: Quadra de beach tennis · Academia · Sala multifuncional · Piscina descoberta e aquecida com raia de 20 m · Piscina infantil · Baby pool · Brinquedoteca · Playground · Salão de festas · Espaço gourmet · Garden festas · Churrasqueira e espaço pizza · Bar da piscina · Salão de jogos · Beach lounge · Beach estar · Solárium · Deck molhado · Redário · Lounge Pausa · Sauna a vapor com ducha · Salão de beleza · Sala de massagem · Coworking com 2 salas de reunião · Mini market · Espaço delivery · Bicicletário · Lockers individuais.
Dados da ficha técnica oficial do Grove Icaraí, fornecida pela Soter Engenharia, sujeitos a confirmação no registro de incorporação.
Como é o Grove Icaraí por dentro: imagens do tour virtual oficial
A Soter liberou o tour virtual 3D oficial do The Grove Icaraí — um passeio pelo prédio na tela do computador ou do celular, montado com as imagens oficiais do projeto. Eu percorri todos os ambientes e separei abaixo as perspectivas que mais ajudam quem está avaliando o apartamento: o acesso pela Miguel de Frias, o lazer e a vista de dentro de uma unidade.
Perspectivas ilustrativas do Grove Icaraí, do material oficial da Soter — projeto em lançamento, sujeito a alteração.
Quer passear pelo The Grove Icaraí em 3D? O tour virtual oficial da Soter mostra a fachada, o lazer e as unidades, ambiente por ambiente. Quer conhecer o tour virtual? Fale comigo pelo WhatsApp.
ENTRE EM CONTATOThe Grove Icaraí Construtora
O Grove Icaraí é construído pela Soter Engenharia, construtora com 55 anos de história em Niterói. No bairro, ele chega depois de uma sequência de lançamentos da própria Soter: o Origem, na Rua Álvares de Azevedo, já em obras; o Pulse, na Presidente Backer; e o Clarice, no Jardim Icaraí. Conhecer esse histórico ajuda a entender o padrão de acabamento e o perfil de cada produto antes de comparar.
A parte documental já está encaminhada: o memorial de incorporação do Grove Icaraí foi registrado em 18/05/2026 no 9º Ofício de Niterói, sob o nº 158521, e o projeto foi aprovado na prefeitura sob o nº 9900157929/2025. O registro de incorporação (o RI) é o documento que autoriza a venda na planta e descreve o prédio que a construtora se compromete a entregar — é a primeira coisa que eu confiro em qualquer lançamento.
Represento comercialmente as principais construtoras de Niterói e comparo os lançamentos do bairro num atendimento só. Com quase duas décadas de relacionamento no mercado de Niterói, busco para você as melhores condições de compra.
The Grove Icaraí Telefone e Contato
Para falar sobre o Grove Icaraí, o caminho mais rápido é o WhatsApp: você tira dúvidas sobre plantas, condição de pagamento e unidades disponíveis, e eu respondo pessoalmente. Se preferir, marcamos uma ligação ou uma visita ao stand de vendas.
Sou Marcelo Medeiros, corretor CRECI 37.643. Acompanho de perto os lançamentos de Icaraí e confirmo os dados antes de você decidir. O atendimento vai da primeira conversa até a entrega das chaves: dúvidas sobre as etapas da compra, apoio na comunicação com a construtora e acompanhamento das suas demandas.
Continue a curadoria
Para comparar o Grove Icaraí com o restante do bairro e da cidade:
• Todos os lançamentos em Icaraí analisados
• A cobertura desde o início: o lançamento da Soter na Miguel de Frias
• Origem Icaraí: análise completa do Soter em obras
• Clarice: o Soter do Jardim Icaraí
• Pulse Icaraí: o compacto da Presidente Backer
• Baume Icaraí: pré-lançamento da CEU Engenharia na Rua Dr. Herotides de Oliveira
Está em dúvida entre o Grove Icaraí e outro lançamento do bairro? Comparo os dois com você e ajudo a escolher quais visitar, pelo WhatsApp ou numa chamada pelo Google Meet.
Perguntas sobre o Grove Icaraí
O que é o Grove Icaraí?
O Grove Icaraí (The Grove Icaraí) é o novo empreendimento residencial da Soter Engenharia em Icaraí, Niterói, anunciado com o slogan "Vem aí um endereço único por natureza". O projeto prevê 2 torres com 200 unidades de 2, 3 e 4 quartos, além de 7 coberturas lineares, em um terreno de 2.667,50 m² com mais de 2.500 m² de lazer. Está em fase de lançamento, com tabela oficial de preços já publicada.
Onde fica o Grove Icaraí?
Na Rua Miguel de Frias, 270, em Icaraí, Niterói (RJ). O terreno fica entre a Miguel de Frias, a Av. Roberto Silveira e a Rua Castilho França, com dois acessos, a poucos minutos a pé da Praça Getúlio Vargas, do Campo de São Bento e da Praia de Icaraí.
O Grove Icaraí é o mesmo empreendimento que o Clarice?
Não. O Clarice fica na Rua Domingues de Sá, 328, no Jardim Icaraí. A confusão existe porque a Miguel de Frias, 270 funcionava como showroom da Soter durante as vendas do Clarice. O Grove Icaraí será construído no próprio terreno da Miguel de Frias, 270 — é um lançamento novo, separado do Clarice.
O Grove Icaraí é o antigo Miguel de Frias 270?
Sim. Antes da revelação do nome, o lançamento da Soter na Rua Miguel de Frias, 270, em Icaraí, ficou conhecido no mercado como "Miguel de Frias 270". O nome oficial é The Grove Icaraí, e o projeto é o mesmo: 2 torres, 200 unidades de 2, 3 e 4 quartos e coberturas, com entrega prevista para abril de 2030. Se você chegou aqui pesquisando o endereço, está no lugar certo.
Quais são as tipologias e metragens do Grove Icaraí?
Segundo o material do lançamento: 48 unidades de 2 quartos (80,46 a 101,09 m², 1 vaga), 112 de 3 quartos (104,61 a 117,03 m², até 2 vagas), 32 de 4 quartos (146,18 a 160,14 m², 2 vagas) e 7 coberturas lineares de 154 a 237,45 m², com 3 a 4 suítes, piscina privativa e até 3 vagas. A tabela oficial confirma faixas de R$ 1,25 milhão a R$ 2,85 milhões por tipologia (coberturas sob consulta).
Qual é o preço do Grove Icaraí?
A partir de R$ 1,25 milhão na tabela oficial (2 quartos, 80,46 m², 1 vaga). Por tipologia: 2 quartos de R$ 1.249.000 a R$ 1.499.000, 3 quartos de R$ 1.339.000 a R$ 1.899.000, 4 quartos de R$ 2.149.000 a R$ 2.849.000, e coberturas sob consulta. O pagamento inclui sinal, parcelas mensais e semestrais corrigidas pelo INCC até o aceite de obras, e o saldo na entrega (abril de 2030), via financiamento ou recursos próprios. A tabela pode mudar sem aviso — confirme os valores vigentes comigo.
Quem assina o projeto do Grove Icaraí?
A fachada e o lazer são de Sérgio Conde Caldas, em seu primeiro projeto em Niterói. O paisagismo é do escritório Burle Marx, com mais de 1.300 m² de área verde, e a luminotécnica é de Maneco Quinderé, também estreando na cidade. A construção é da Soter Engenharia, com 55 anos de atuação em Niterói.
O Grove Icaraí tem vaga para carro elétrico?
Sim. Todas as unidades saem com 1 vaga preparada para recarga de carro elétrico — um diferencial ainda raro nos lançamentos de Niterói e cada vez mais decisivo na revenda.
Quando o Grove Icaraí será lançado e entregue?
O lançamento comercial ocorreu em 2026 e o stand já está em operação. A tabela oficial confirma a entrega prevista para abril de 2030, sujeita a alteração pela construtora sem aviso prévio.
O The Grove Icaraí tem tour virtual?
Sim. A Soter disponibiliza um tour virtual 3D oficial do The Grove Icaraí, produzido com as perspectivas ilustrativas do projeto. Nele é possível ver a fachada em 360 graus, percorrer as áreas de lazer do térreo e do pavimento de uso comum, conhecer as plantas de cada coluna de apartamentos e até simular a posição do sol ao longo do dia. Como o link é atualizado pela construtora, eu envio a versão vigente diretamente pelo WhatsApp: basta chamar no (21) 98094-5517 e pedir o tour virtual do Grove Icaraí. O envio é gratuito e vale também para quem ainda está comparando lançamentos em Icaraí.
O Grove Icaraí custa R$ 999 mil?
Não pela tabela oficial. Valores como R$ 999 mil ainda circulam em anúncios e portais, mas a tabela vigente começa em R$ 1,25 milhão, no 2 quartos de 80,46 m² da unidade 1803. Os 3 quartos vão de R$ 1,34 a 1,9 milhão e os 4 quartos de R$ 2,15 a 2,85 milhões; as coberturas estão sob consulta. Antes de decidir, compare qualquer valor com a tabela vigente: preços e disponibilidade podem mudar a qualquer momento, sem aviso prévio.
Quais são as torres do Grove Icaraí e quantas vagas tem o condomínio?
São 2 torres, com fachadas chamadas Cricket e Park. Os apartamentos vão do 4º ao 19º pavimento, e as 7 coberturas lineares ficam no 20º. O condomínio soma 282 vagas: 1 nos 2 quartos, até 2 nos 3 quartos, 2 nos 4 quartos e até 3 nas coberturas, com previsão de um ponto de carregador elétrico por unidade residencial. Os dados são da ficha técnica oficial e seguem sujeitos ao registro de incorporação.
Dá para fazer tudo a pé a partir do Grove Icaraí?
Boa parte do dia a dia, sim. Pelos tempos conferidos no Google Maps em setembro de 2026, o La Salle Abel fica a cerca de 6 minutos a pé, o Centro Hospitalar São Lucas a 7 minutos, o Pérola Supermercado a 9 minutos e o Campo de São Bento a 11 minutos. A Praia de Icaraí fica a cerca de 18 minutos andando (1,3 km): é perto, mas não é frente-mar. Se praia a poucos passos é prioridade, vale comparar com lançamentos da orla antes de decidir.
Marcelo Medeiros — CRECI 37.643
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