The Edge Icaraí
Abrir a varanda e ter a Praia de Icaraí inteira na frente, com o Pão de Açúcar desenhado no fim da tarde. O The Edge Icaraí está pronto e entregue, na orla de Icaraí. Venha ver o The Edge Icaraí pessoalmente e escolha a sua vista.
Entre em contatoPor dentro de um apartamento de 3 quartos do The Edge Icaraí
Ficha rápida do The Edge Icaraí
3 pontos que fazem diferença: primeira quadra da Praia de Icaraí · torre Bay de frente para o mar e torre Forest de frente para a mata · 2.000 m² de lazer com jardins de Burle Marx.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio.
Resposta direta: o The Edge Icaraí é um prédio residencial de alto padrão da Soter Engenharia na Av. Jornalista Alberto Francisco Torres, 63, na primeira quadra da Praia de Icaraí, em Niterói (RJ). Tem duas torres: a Bay, de frente para o mar, e a Forest, de frente para a mata. São apartamentos de 3 e 4 quartos, de 140 a 356 m², e coberturas de 410 a 440 m² com piscina. O prédio está pronto e entregue. As unidades à venda vêm do mercado de revenda, a partir de cerca de R$ 2,5 milhões.
Por Marcelo Medeiros | Corretor CRECI 37.643
The Edge Icaraí Conceito
O The Edge Icaraí nasceu de uma ideia simples: morar entre o mar e a mata. De um lado, a torre Bay olha para a Praia de Icaraí e para a Baía de Guanabara, com o Pão de Açúcar no horizonte. Do outro, a torre Forest se abre para o verde, com mais silêncio e sombra.
O projeto reúne assinaturas que raramente aparecem juntas em Niterói: arquitetura do escritório Bassan, paisagismo do escritório Burle Marx, interiores da FEU e do studio ro+ca, e academia desenhada pela Companhia Athletica. São poucos apartamentos por andar, salas amplas e varandas generosas.
E o mais importante para quem tem pressa de mudar: o prédio já está pronto. Você visita, escolhe a vista que quer ver todos os dias e entra no apartamento que já existe.
Para quem o The Edge Icaraí faz sentido
Vou ser sincero, como sou com quem atendo. O The Edge Icaraí faz sentido para quem quer morar na orla de Icaraí num prédio novo, com planta grande, lazer completo e vaga para carro elétrico, e não quer esperar obra. Combina com famílias que vão usar os 4 quartos, com quem está trocando uma casa por apartamento sem abrir mão de espaço e com quem valoriza vista e acabamento. Não é o melhor caminho para quem procura o menor preço por metro quadrado do bairro, para quem precisa de um apartamento compacto ou para quem quer pagar parcelado durante a obra. Para esses casos, há lançamentos em Icaraí que encaixam melhor, e eu mostro todos lado a lado.
The Edge Icaraí Preço
O prédio já está pronto e entregue, então quase todas as unidades à venda vêm do mercado de revenda, ou seja, de proprietários que compraram na planta e agora vendem. Às vezes ainda aparece alguma unidade de estoque da construtora. Por isso, o preço não sai de uma tabela única: ele muda conforme a torre, o andar, a vista e o estado do apartamento.
Como referência, os apartamentos de 3 quartos, com cerca de 140 m², começam perto de R$ 2,5 milhões e chegam a R$ 3,2 milhões. Os de 4 quartos, entre 214 e 250 m², ficam de R$ 3,1 a 4,7 milhões. As plantas de frente para o mar da torre Bay partem de R$ 7,4 milhões, e as coberturas são sob consulta.
Referência de valores por tipologia
3 quartos: R$ 2,5 a 3,2 milhões
4 quartos: R$ 3,1 a 4,7 milhões
4 quartos frente mar (torre Bay): a partir de R$ 7,4 milhões
Coberturas: sob consulta
Esses números são um ponto de partida para você ter ideia do investimento. Numa conversa eu explico o que muda de uma unidade para outra, que condições costumam ser possíveis e quais apartamentos valem a visita. Saiba mais! Entre em contato!
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio.
The Edge Icaraí Comparado a Outros Lançamentos de Icaraí
| The Edge Icaraí | Terramarine Icaraí | Grove Icaraí | |
|---|---|---|---|
| Metragens | 140 a 356 m² (coberturas de 410 a 440 m²) | 71 a 117 m² (coberturas de 172 a 220 m²) | 79 a 155 m² (coberturas até 237 m²) |
| A partir de | R$ 2,5 milhões (referência de revenda) | R$ 899 mil | R$ 1,25 milhão |
| Preço por m² aproximado | R$ 18,1 mil/m² | R$ 10 mil/m² | R$ 15,5 mil/m² |
| Estágio / entrega | Pronto, entregue | Pronto, entregue | Na planta, entrega prevista para 2030 |
| Vagas | Varia conforme a planta | 1 a 2 | 1 a 3 |
O valor por metro quadrado do The Edge Icaraí reflete um prédio pronto, na primeira quadra da Praia de Icaraí, com apartamentos maiores; o Terramarine e o Grove servem de referência para outra faixa de produto.
Em linguagem simples: o Terramarine Icaraí, também pronto para morar, é a porta de entrada mais acessível para quem quer prédio novo no bairro, com apartamentos menores. O Grove Icaraí, ainda na planta, cobra menos por metro quadrado e permite pagar durante a obra, mas você só recebe as chaves daqui a alguns anos. O preço por m² foi calculado dividindo o valor de entrada pela metragem da unidade de entrada de cada prédio.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio.
The Edge Icaraí Plantas
As plantas do The Edge Icaraí se dividem em duas torres com personalidades diferentes. Na torre Bay ficam os apartamentos de quem quer olhar para o mar: as colunas 01 e 02, com 351 e 356 m², ocupam a frente do prédio, e as colunas 03 e 04 têm 235 e 250 m². Todas são de 4 suítes, e as de frente têm salas com mais de 70 m².
A torre Forest é para quem prefere o verde e um pouco mais de reserva. Tem seis apartamentos por andar: plantas de 4 quartos de 214 a 314 m² nas colunas 01 a 04, e plantas de 3 quartos com 140 m² nas colunas 05 e 06, a porta de entrada do prédio. No alto das duas torres ficam as coberturas, de 410 a 440 m², com piscina privativa. Toque na planta para ver em tamanho grande.
Torre Bay — frente mar
Torre Forest — frente mata
Coluna 01 · 281 m² (284 m² no 16º andar)
Coluna 02 · 312 m² (314 m² no 16º andar)
Coluna 03 · 245 m²
Coluna 04 · 214 m²
Coluna 05 · 140 m² · 3 quartos
Coluna 06 · 140 m² · 3 quartos
Coberturas com piscina
Plantas ilustrativas do material oficial do empreendimento; móveis e acabamentos são sugestões de decoração. Áreas privativas do memorial.
Quer comparar a distribuição de duas plantas antes de visitar? Numa conversa rápida eu mostro as diferenças que não aparecem no desenho.
The Edge Icaraí Localização e Endereço
O endereço do The Edge Icaraí é Av. Jornalista Alberto Francisco Torres, 63, Icaraí, Niterói (RJ), a avenida da orla. O prédio fica no começo da Praia de Icaraí, ao lado do Centro de Artes da UFF e perto da Praça Getúlio Vargas, com o calçadão na porta.
Morar aqui é trocar o carro pela caminhada: praia, padarias, restaurantes e o comércio de Icaraí ficam no caminho de todo dia. E a vista da Baía, com o Rio de Janeiro do outro lado, é a mesma que fez de Icaraí o endereço mais desejado de Niterói.
Chegar em casa pela orla de Icaraí, com o mar como vizinho.
The Edge Icaraí Lazer
O The Edge Icaraí tem cerca de 2.000 m² de lazer de frente para o mar, com jardins assinados pelo escritório Burle Marx. A ideia é que o condomínio funcione como uma extensão da casa: dá para nadar, treinar, relaxar no spa e receber os amigos sem sair do prédio.
Piscina entre os jardins
Espaço gourmet
Spa: sauna, massagem e repouso
Academia com design da Companhia Athletica
Brinquedoteca
Salão de festas com varanda
- Piscina adulto com deck e bar da piscina
- Piscina infantil
- Jardins de Burle Marx
- Spa com sauna, sala de massagem e espaço de repouso
- Salão de beleza
- Academia com design da Companhia Athletica
- Jardim de yoga
- Brinquedoteca e parquinho
- Espaço teen e deck teen
- Espaço gourmet e jardim gourmet
- Salão de festas
- Bicicletário com tomadas para bicicletas elétricas
Além do lazer, o prédio foi pensado para o dia a dia: previsão de carregador para carro elétrico em uma das vagas de cada unidade, aquecimento de água com energia solar, água de reúso e monitoramento por câmeras.
Perspectivas ilustrativas do projeto.
The Edge Icaraí Construtora
O prédio foi construído e entregue pela Soter Engenharia, uma das construtoras mais presentes no alto padrão de Niterói, responsável também por lançamentos como o Grove Icaraí. Você pode ver o empreendimento no portfólio oficial da Soter.
Comprar num prédio já entregue tem uma vantagem clara: você vê o acabamento real, o lazer funcionando e o condomínio em uso antes de decidir. Para conhecer outras opções do bairro, veja todos os lançamentos e prontos em Icaraí ou leia o guia apartamento pronto ou na planta: qual compensa. Saiba mais! Entre em contato!
The Edge Icaraí Telefone e Contato
Para visitar o The Edge Icaraí, tirar dúvidas sobre uma planta ou entender as condições de compra, fale comigo pelo WhatsApp. Atendo com calma e explico tudo em linguagem simples. Se preferir conversar por vídeo, marco uma reunião no Google Meet no seu horário.
Perguntas sobre o The Edge Icaraí
O The Edge Icaraí está pronto?
Sim. O prédio está pronto e entregue, com moradores e lazer funcionando. Isso significa que você pode visitar o prédio, ver o acabamento real e escolher o apartamento olhando a vista de verdade, sem esperar obra. A compra acontece como a de qualquer imóvel pronto: proposta, análise da documentação, escritura e mudança. As unidades disponíveis vêm principalmente do mercado de revenda, e eventualmente aparece alguma unidade de estoque da construtora.
Quanto custa um apartamento no The Edge Icaraí?
Como referência do mercado de revenda, um apartamento ali começa perto de R$ 2,5 milhões, nas plantas de 3 quartos com cerca de 140 m². Os de 4 quartos entre 214 e 250 m² ficam de R$ 3,1 a 4,7 milhões, e as plantas de frente para o mar da torre Bay partem de R$ 7,4 milhões. As coberturas são sob consulta. O valor muda conforme torre, andar, vista e estado da unidade, e pode mudar a qualquer tempo, sem aviso prévio.
O The Edge Icaraí tem 3 ou 4 quartos?
Tem os dois. Há apartamentos de 3 quartos, com 140 m², nas colunas 05 e 06 da torre Forest, e apartamentos de 4 quartos de 214 a 356 m² nas duas torres. As plantas de 4 quartos têm 4 suítes, e as maiores, na frente da torre Bay, têm salas com mais de 70 m². No alto do prédio ficam as coberturas, de 410 a 440 m², com piscina privativa.
Qual é o endereço do The Edge Icaraí?
O endereço do The Edge Icaraí é Av. Jornalista Alberto Francisco Torres, 63, Icaraí, Niterói (RJ). É a avenida da orla da Praia de Icaraí: o prédio fica no começo da praia, ao lado do Centro de Artes da UFF e perto da Praça Getúlio Vargas. Do calçadão em frente se vê a Baía de Guanabara, o Pão de Açúcar e o Rio de Janeiro.
Qual a diferença entre as torres Bay e Forest?
A diferença é a vista e o tamanho. A torre Bay fica de frente para o mar, com quatro apartamentos por andar de 235 a 356 m², todos de 4 suítes; as colunas 01 e 02 são as de frente total para a Baía. A torre Forest fica de frente para a mata, com seis apartamentos por andar, de 140 a 314 m², e é onde estão as plantas de 3 quartos. Quem quer o mar escolhe a Bay; quem quer verde, silêncio e uma entrada mais acessível costuma preferir a Forest.
O The Edge Icaraí tem cobertura com piscina?
Sim. Há coberturas de 410 a 440 m² nas duas torres, com piscina privativa, terraço descoberto e área gourmet, além das suítes no pavimento de baixo. São poucas unidades no prédio, e por isso raramente aparecem à venda. O valor das coberturas é sob consulta e depende da torre, da vista e da unidade.
Quantas vagas tem o The Edge Icaraí?
Todas as unidades têm vaga de garagem, e a quantidade varia conforme a planta: as maiores costumam ter mais vagas do que as de 3 quartos. O prédio foi entregue com previsão de carregador para carro elétrico em uma das vagas de cada unidade, além de bicicletário com tomadas para bicicletas elétricas. Antes de qualquer proposta, confirmo o número exato de vagas da unidade que você escolher.
Como visitar o The Edge Icaraí?
Para visitar, basta falar comigo pelo WhatsApp e dizer que plantas e faixa de valor fazem sentido para você. Eu organizo a visita às unidades disponíveis, de preferência em dias e horários com boa luz para você ver a vista. Se você ainda está comparando opções, posso fazer antes uma conversa por vídeo no Google Meet para separar só os apartamentos que valem a ida.
Aviso legal: as informações desta página têm caráter informativo e foram reunidas a partir do material oficial do empreendimento e de referências do mercado imobiliário. Imagens e plantas são ilustrativas. Valores, condições e disponibilidade das unidades podem mudar a qualquer momento, sem aviso prévio, e devem ser confirmados antes de qualquer decisão. Marcelo Medeiros, corretor de imóveis CRECI 37.643.
Pronto! O guia vai para o seu e-mail.